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Thomas Braun hat einen neuen Beitrag "Sachwertmarktanpassung in der Beleihungswertermittlung" geschrieben. 07.12.2014
Die Marktwertanpassung dient der Anpassung der standardisierten NHK an die örtlichen Verhältnisse. Insofern besteht kein Grund in der Beleihungswertermittlung einen anderen Sachwertfaktor anzusetzen. Wie sollte man den auch sachlich begründen? Die BelWertV sieht einen 10 %igen Sicherheitsabschlag auf den Sachwert vor, insofern ist dem Vorsichtsprinzip Rechnung getragen.
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Thomas Braun hat einen neuen Beitrag "Gutachtenerstellung " geschrieben. 07.12.2014
Inhalt und Aufbau sind gesetzlich geregelt, insofern sollte es nicht weiter verwunderlich sein, dass sich Gutachten dahingehend ähneln. Gewichteter Verkehrswert aus zwei Verfahren, die unterschiedliche Rechtfertigungen zur Basis haben? Das geht ja mal gar nicht. Bei einem fundierten Gutachten IST das Ergebnis belastbar. Was soll die Bandbreite aussagen? Die Wahrscheinlichkeit, wie gut man beim Datenraten gewürfelt hat?
Entschuldigung, aber die ganze Fragestellung ist doch absurd.
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